DSR 예외조항이 적용된 경우에도 담보 대출 상품에는 여러 가지가 있으며, 대출 목적에 따라 상품 종류가 달라집니다. 다음은 DSR 예외가 인정되어 적용 가능한 담보대출 입니다.

 

DSR 예외조항이 적용된 경우에도 이용할 수 있는 담보 대출 상품에는 여러 가지가 있으며, 대출 목적에 따라 상품 종류가 달라집니다. 다음은 DSR 예외가 인정되어 적용 가능한 대표적인 담보 대출 상품입니다.

 

1. 주택담보대출 (생애 최초 주택 구입자 대상)

• 무주택자가 생애 최초로 주택을 구입하는 경우, 주거 안정을 위해 DSR 규제가 완화될 수 있습니다.
• 보금자리론, 디딤돌대출과 같은 정책모기지 상품은 생애 최초 주택 구입자에게 적용되며, DSR 비율을 완화하거나 적용하지 않기도 합니다.

 

1. 전세자금 담보대출:

• 전세자금 대출은 전세 보증금을 마련하기 위해 주택을 담보로 제공하는 대출 상품입니다. 전세자금 대출은 주거 안정을 위해 DSR 규제가 완화되거나 면제될 수 있습니다.
• 예를 들어, ‘주택금융공사 전세자금 보증 대출’은 DSR 예외가 적용되어 높은 한도의 대출이 가능할 수 있습니다.

 

1. 전세금 반환 대출

• 임대인이 세입자에게 돌려줘야 하는 전세 보증금을 마련하기 위해 담보를 제공하고 받는 대출입니다. 임대인의 재정적 어려움으로 인해 전세금 반환이 필요할 때는 DSR 규제가 완화될 수 있습니다.

 

1. 정책 모기지 대출 상품:

• 정부가 지원하는 서민 주거 안정을 위한 정책 모기지 상품, 예를 들어 ‘보금자리론’, ‘디딤돌대출’ 등은 DSR 기준을 완화하거나 예외로 두는 경우가 있습니다.
• 이러한 상품들은 주로 저소득층, 신혼부부, 다자녀 가구 등 서민층을 대상으로 하며, 상대적으로 낮은 금리로 대출을 받을 수 있습니다.

 

1. 재난 복구용 담보 대출

• 자연재해나 긴급한 상황으로 재정적인 어려움을 겪고 있는 경우, 재난 복구를 위해 주택이나 기타 부동산을 담보로 대출을 받을 수 있으며, 이때 DSR 규제가 완화되거나 면제될 수 있습니다.

 

1. 저소득층 및 취약계층을 위한 담보대출:

• 금융 취약계층이나 소득이 일정 기준 이하인 저소득층을 위한 담보 대출에서는 DSR 기준이 완화되어 대출이 가능합니다.
• 이러한 대출은 대출자의 재정적 상황을 고려하여 더 유연한 조건을 제공받을 수 있습니다.

 

1. 한시적 유예 대출:

• 개인의 갑작스러운 재정적 위기(질병, 사고 등)로 인해 대출이 필요한 경우, 주택을 담보로 하여 DSR 규제를 유예하고 대출을 받는 방식입니다.
• 은행의 내부 정책에 따라 한시적으로 대출 조건이 완화되기도 합니다.

 

이러한 상품들은 대출 목적이나 대상에 따라 다르게 적용될 수 있으며, 정부의 정책 방향이나 금융기관의 내부 방침에 따라 그 조건이 달라질 수 있습니다. 따라서 대출을 신청하기 전에 전문대출상담사와 상담하여 자신의 상황에 맞는 상품을 확인하는 것이 중요합니다.