아파트 담보대출 최대로 받기 , 아파트 시세 90% 이상 대출받기

 

아파트 담보대출로 시세대비90% 이상을 받는 것은 현재의 금융 규제 하에서 매우 어렵습니다.

일반적으로 정부는 대출자의 과도한 부채 부담을 방지하기 위해 주택담보대출비율(LTV)을 제한하고 있으며, 대부분의 경우 100% 대출을 허용하지 않습니다. 그

러나 가능한 방법들이 몇 가지 있습니다.

 

 

1. 특정 조건에 해당되는 정부 지원 프로그램 이용: 일부 특정 조건에 부합하는 경우(예: 청년, 신혼부부 등) 정부의 특별 주택 금융 프로그램을 통해 더 높은 대출 비율을 받을 수 있습니다. 이러한 프로그램은 대출 비율을 높이거나 우대 금리를 제공하기도 합니다.

 

1. 주택 구입자금 외 추가 담보 제공: LTV가 100%까지 나오지 않더라도 추가 담보를 제공하면 대출 비율을 늘릴 수 있습니다. 예를 들어, 다른 부동산이나 금융 자산을 담보로 제공하면 대출 가능 금액이 증가할 수 있습니다.

 

1. 신용대출과 조합: 담보대출만으로 아파트 가치의 100%를 대출받기 어려운 경우, 담보대출과 신용대출을 병행해서 자금을 마련할 수 있습니다. 신용도가 높은 경우, 신용대출을 더 받을 수 있으므로 이를 활용하여 자금을 추가 확보할 수 있습니다.

 

1. 기존 담보대출 상환 후 재대출 (담보 대출 리파이낸싱): 이미 대출이 있는 부동산이라면 리파이낸싱을 통해 기존 대출을 상환하고 새로운 대출을 받아 더 높은 한도로 대출받을 수 있습니다. 다만, LTV 규제를 넘는 것은 어렵기 때문에 100%까지 도달하는 데는 제한이 있습니다.

 

1. 사인 대출: 금융 기관 외의 개인이나 투자자로부터 대출을 받을 수 있습니다. 이 경우 담보가 될 수 있는 부동산을 이용해 높은 비율의 대출을 받는 것이 가능할 수도 있지만, 이자율이 높거나 법적 보호가 취약할 수 있어 신중해야 합니다.

 

일반적으로 부동산 담보대출의 100% 대출은 위험도가 높기 때문에 금융기관에서 잘 허용하지 않으며, 규제상으로도 매우 제한적입니다.

 

가능하다면 여러 대출 옵션을 비교하고 전문가와 상담을 통해 최적의 대출 전략을 세우는 것이 중요합니다.