상가 건물 추가담보대출 받는 방법

 

상가 건물 추가담보대출 받는 방법

 

상가 건물을 담보로 추가 대출을 받고자 할 때, 몇 가지 중요한 점을 알아두어야 합니다. 상가 건물 추가담보대출은 기존에 보유한 상가 건물에 대한 담보 가치를 바탕으로 추가 자금을 대출받는 것을 의미합니다. 아래에서는 상가 건물 추가담보대출을 받기 위한 기본적인 절차와 주의사항에 대해 알아보겠습니다. 🏢💰

 

상가 건물 추가담보대출 절차

• 대출 신청: 대출을 원하는 금융기관에 추가자금대출을 위한 신청서를 제출합니다.
• 서류 제출 및 심사: 필요한 서류와 정보를 제출하고, 대출 심사를 거칩니다. 심사 과정에서는 담보 가치, 수익성, 대출 비율 등이 중요한 평가 요소가 됩니다.
• 대출 승인 및 실행: 심사를 통과하면 대출 승인이 이루어지며, 이후 대출금이 지급됩니다.

 

 

상가 건물 추가담보대출 주의사항

• LTV(Loan to Value) 비율 확인: 상가건물은 비주택 담보대출에 해당하여, 보통 LTV 제한이 없으나, 최근 일부 상가건물의 경우 LTV가 70%로 제한될 수 있습니다. 따라서 대출 가능한 금액이 감정가를 기준으로 결정되므로, LTV 비율을 확인하는 것이 중요합니다.

 

• 담보 가치 및 수익성 평가: 금융기관에서는 담보 가치와 부동산의 수익성(현금흐름)을 중요하게 평가합니다. 따라서 대출 신청 전에 해당 부동산의 가치와 수익성을 면밀히 검토해야 합니다.

 

상가 건물 추가담보대출을 받을 때는 금융기관의 대출 조건, LTV 비율, 담보 가치 및 수익성 등을 꼼꼼히 확인하고 준비하는 것이 중요합니다.

대출을 받기 전에 여러 금융기관의 조건을 비교해보고, 자신의 재정 상태와 부동산의 가치를 정확히 파악하는 것이 좋습니다.