후순위 아파트 담보대출을 통해 추가 대출을 받으려면 다음과 같은 절차를 따라야 합니다.

 

후순위 아파트 담보대출을 통해 추가 대출을 받으려면 다음과 같은 절차를 따라야 합니다.

 

1. 대출 가능 여부 확인

• 먼저, 본인의 아파트가 후순위 담보 대출을 받을 수 있는지 확인해야 합니다. 기존 담보 대출 금액과 아파트 시세를 고려해 추가 대출이 가능한지 판단됩니다.
• LTV(Loan to Value) 비율, 즉 담보 대출 비율이 중요합니다. 기존 대출 금액이 아파트 시세의 일정 비율 이상이면 추가 대출이 어렵습니다.

** 예를들어 시세1억짜리 아파트의경우 기존에 받은 담보대출이 7천만정도 까지 있을경우에 추가로 담보대출이 가능합니다

 

2. 후순위 담보대출 상품 탐색

• 시중 은행 및 저축은행에서 후순위 담보 대출 상품을 비교합니다. 금리, 상환 조건, 대출 한도 등을 잘 비교하여 자신에게 맞는 상품을 찾는 것이 중요합니다.

 

3. 대출 신청

• 선택한 금융기관에 대출 신청을 합니다. 신청 시 필요한 서류는 다음과 같습니다:
• 신분증
• 등기부 등본
• 아파트 감정 평가서 (필요 시)
• 소득 증빙 서류 (예: 근로소득원천징수영수증, 사업자 등록증 등)
• 기존 대출 관련 서류

 

4. 담보 가치 평가

• 금융기관에서 아파트의 담보 가치를 평가합니다. 이 과정에서 감정 평가가 진행되며, 이 평가에 따라 대출 한도가 결정됩니다.

 

5. 대출 심사 및 승인

• 금융기관에서 대출 심사를 진행합니다. 신용도, 상환 능력, 기존 대출 상황 등을 종합적으로 평가합니다. 심사 후 대출이 승인되면 대출 한도와 금리가 확정됩니다.

 

6. 대출 실행

• 대출이 승인되면 계약서를 작성하고 대출금을 수령하게 됩니다. 이때 기존 대출이 있는 경우, 추가 대출금은 기존 대출금에 대한 우선 상환 조건 등이 있을 수 있으므로 계약 내용을 꼼꼼히 확인해야 합니다.

 

7. 상환 계획 수립

• 추가 대출로 인해 월 상환액이 증가할 수 있으므로, 이를 고려한 상환 계획을 세우는 것이 중요합니다.

 

주의사항

• 후순위 담보 대출은 금리가 더 높을 수 있으므로 신중한 검토가 필요합니다.
• 본인의 신용등급 및 대출 상환 능력에 따라 대출 조건이 달라질 수 있습니다.

이 과정을 통해 후순위 담보 대출을 받을 수 있으며, 필요한 서류와 절차를 미리 준비하는 것이 중요합니다.

 

전문상담사와의 상담을통해 추가정보를 얻는것을 추천드립니다.